Asiantuntija-arvio parvekekaiteista selvittää taloyhtiön kaiteiden turvallisuuden

Parvekekaiteiden turvallisuutta ei voi aina arvioida silmämääräisesti. Asiantuntija-arvio parvekekaiteista kannattaa tehdä, jos parvekekaiteiden rakenteesta, materiaalista tai kiinnitysten kunnosta ei ole varmuutta.

– Taloyhtiön parvekekaiteet voivat näyttää päällisin puolin ehjiltä, vaikka niiden rakenne, kiinnitykset tai materiaalit vaatisivat tarkempaa asiantuntija-arviota, sanoo Espoon Rakennesuunnittelun rakennesuunnittelija Tero Haapanen.

Huoli parvekekaiteiden turvallisuudesta on aiheellinen, sillä esimerkiksi kuitusementtilevyjä on yhä käytössä jopa kymmenien tuhansien parvekkeiden kaiteissa Suomessa. 

Haapasen mukaan kuitusementtilevyjen lujuuteen on vaikuttanut asbestin käytöstä luopuminen 1980–90-lukujen taitteessa. Kuitusementtilevy ei kuitenkaan automaattisesti tarkoita vaarallista kaidetta. 

– Kuitusementtilevyn turvallisuus ja kestävyys riippuvat siitä, miten sitä käytetään. Kaiderakenne voi olla turvallinen, kunhan levyjen tukivälit pidetään riittävän pieninä ja kiinnikkeitä on tarpeeksi paljon, Haapanen sanoo. 

Onnettomuustutkintakeskuksen suosituksen mukaan parvekerakenteiden tulee kestää ihmisen kaatuminen niitä päin. 

Kaiteen turvallisuus riippuu koko rakenteesta

Haapasen mukaan kaiteista voi löytyä hyvin monentyyppisiä rakenteita, joita asiaan perehtymätön ei pysty luotettavasti arvioimaan. Esimerkiksi pelkkä kaidemateriaalin tunnistaminen ei riitä, vaan rakenteen turvallisuus täytyy arvioida kokonaisuutena. 

Myös kiinnityksissä voi olla puutteita, jotka näkyvät vasta tarkemmassa tarkastelussa. 

– Kaiteet voivat olla melko uusiakin, mutta niiden turvallisuuden ja todellisen kunnon arvioiminen vaatii monipuolista tarkastelua. Myös lasikaiteet ovat olleet esillä viime vuosina, sillä niissäkin on paljastunut turvallisuusriskejä, Haapanen sanoo. 

Mitä parvekekaiteiden asiantuntija-arviossa selvitetään?

Kaiderakenteiden turvallisuuden arvioinnissa tarkastellaan materiaalit ja tutkitaan kaiderakenteiden rakenneratkaisut, rakenneosat ja liitokset sekä selvitetään näiden kunto. 

– Tarkistamme parvekekaiteden asiantuntija-arviossa myös kaiderakenteiden valmistajan ja mallimerkinnät. Parvekkeiden ulkopuoliset osat kuvataan dronella, jotta saamme rakenteista tarkat kuvat analysointia varten, Haapanen kertoo. 

Jos taloyhtiössä ei ole varmuutta parvekekaiteiden rakenteesta, materiaalista tai kiinnitysten kunnosta, asiantuntija-arvio auttaa selvittämään tilanteen ennen korjauspäätöksiä. Selvitys antaa taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle luotettavaa tietoa jatkotoimien suunnitteluun.

Tutustu Parvekekaiteiden turvallisuuskartoitus -palveluun